PROPERTY土地・建物情報

外観

内観

間取り

1階面積	97.97㎡
2階面積	57.02㎡

延床面積	163.06㎡（付属建物8.07㎡を含む）
土地面積	456.45㎡　（約138坪）

特記事項

・本物件は現況にてお渡しします
・本物件には駐車場はございません、居宅の北から東にかけて約2.2ｍの市道に接しています。　
　市道から門を入ると南側に地目「畑」の庭があります。　掲載の土地面積には、実質庭の部分（地目：畑）の面積209㎡を含めて記載しています。
・建物の面積は、増築が行われており増築部分が未登記の為、仮測量による各階平面図の面積を記載しています。（1階　97.97㎡、2階　57.02㎡、付属建物8.07㎡）
　ご契約後、売主様のご負担にて増築登記を行いお引渡しします。
・お風呂が外風呂となっており使用できないことからリフォームを要します。
・本物件建物の一部が岡山市の市道に越境しています、改築をご検討のさいは越境部分の取り壊し等のご検討をお願いします。
・本物件は傾斜地にたつ駐車場のない物件ですが、小中学校、スーパー等にも1キロ程度と近い物件です。
弊社は、パートナーの建築、かたずけ業者様他と協力してリフォーム，リノベーション、お住み替えをお考えの皆様のお手伝いをしています、お気軽にお声掛けください！