PROPERTY土地・建物情報

外観

物件遠景　パノラマ写真　物件位置表示図

内観

線引き用途地域図　土砂災害警戒区域に関する図書　岡山ＧＩＳ土砂災害特別警戒区域・洪水浸水想定区域図

間取り

1階面積	４ＤＫ　68.03㎡（約20.57坪）
2階面積

延床面積	68.03㎡
土地面積	1263.72㎡（382.27坪）

特記事項

・本物件は決済お引渡し時の現況にてお渡しします。

・宇甘川東側の山間　広い敷地に現在耕作中の家庭菜園があります。　ＪＲ津山線の電車が見えるコンパクトな平家の中古物件です。

・本物件の土地に併せて隣接する畑　2筆　413㎡（約124.9坪）、ＪＲ津山線東の山林　1筆　981㎡（約296.7坪）をお渡しします。

　畑（農地）を併せてお渡しするためご購入いただける方が継続して耕作いただけ、農地法の許可が受けられる方に限定されます。

・本物件は都市計画区域外の物件です。

・本物件周辺は土砂災害特別警戒区域に該当します。　ＪＲ津山線の東側斜面から本物件にかけてが対象エリアです。　建物の建築・増改築等を行う場合防災上の構造規制・著しい危険がある場合移転勧告などの可能性のある地域です。詳しくは事前に岡山市建築部建築指導課にご確認ください。

・販売対象の土地の東及び南側道路付近に高圧電線の配線があります。　ご決済後中国電力様よりの電柱敷地料のお受取り変更手続きを予定しています。

・決済お引渡し日までに現況に合わせて測量の上増築登記を行いお引渡しします。

　弊社の参加するＳｍｉｌｅパートナーズの司法書士・土地家屋調査士、行政書士・税理士などの士業の皆様と大工・デザイナー・カメラマン・インタビュライターなどの専門業者のメンバーが地元の建築・上下水道・ハウスクリーニング業者様と協力して吉備高原に移住をお考えの皆様をできるだけワンストップで応援させていただきます。

お声かけお待ちしています。