COLUMNコラム
吉備高原が 移住・2拠点生活をお考えの皆様に選ばれる5つのポイント！
ポイント
1．関東から吉備高原へのアクセスが良いことで選ばれています。
2．吉備高原は災害が少なく安心安全な地域として選ばれています。
３．土地・建物の価格が比較的安く 高台の見晴らしの良い物件などご検討いただけます。
4．吉備中央町の嬉しい補助金があります。
５．弊社の参加するSmileパートナーズの専門業者が力をあわせて移住・2拠点生活をお考えの皆様を応援しています！
吉備高原が移住・２拠点生活をお考えの皆様に選ばれている要因
1．関東から吉備高原へのアクセスが良いことで選ばれています。 羽田より飛行時間1時間15分
特に関東の皆様に吉備高原が選ばれています。
弊社が令和6年4月開業以来、地元の中古物件をご購入頂いているお客様の約５０％が東京・千葉・埼玉・神奈川・静岡など関東のお客様で、関西・中部地方のお客様を含めると約８０％のお客様にご購入いただいています。
岡山空港から吉備高原（きびプラザ）まで 19.1キロ
岡山空港から岡山県道72号岡山賀陽線（通称：吉備新線）でほとんど渋滞なくお越しいただけます。 岡山空港は広い無料の駐車場があり羽田へＡＮＡとＪＡＬで飛行時間1時間15分と便利です。
岡山空港は、国際化の進展や増加する空港需要に対応するためにさまざまな整備を進め、滑走路を1993（平成5）年3月に2500m、2001（平成13）年10月には3000mに延長。地方管理空港としては最長の3000m滑走路を有し、中国地方では一早く国際線の定期便が就航しました。2016（平成28）年10月からは空港の運用時間を7時から22時までの15時間に拡大。また駐車場は、2011（平成23）年7月に一部を有料化しましたが、無料駐車場には約2900台の収容が可能で、これは全国的にみても有数の規模を誇っています。
吉備高原までのアクセスは下記岡山県のホームページでご確認ください！
岡山桃太郎空港については下記をクリック頂くとご確認頂けます。
吉備高原の中古住宅をご購入いただき移住・2拠点生活をお考えの皆様は、関東と吉備高原のお住まいの移動にドアツードアで2時間から3時間程度で移動できると喜ばれています！
関東から羽田まで電車で移動 ⇒ 羽田空港⇔岡山空港 飛行時間1時間15分、岡山空港には駐車料金が無料の広い駐車場があります ⇒マイカーで移動 30分
山陽自動車道 岡山ＩＣから26.6キロ 岡山道 賀陽ＩＣから8.5キロ
吉備高原には山陽自動車道岡山IC,岡山自動車道賀陽ICからお越しいただけます。
岡山県は山陰と関西、九州、四国を結ぶ高速道路のハブとなる地域です。
2．吉備高原は災害が少なく安心安全な地域として選ばれています。
・吉備高原は地震が少ない地域です。 吉備中央町は首都移転を目指しています！
「M7クラスの直下型地震が、2022年から30年以内に70%の確率で発生する」と推測されている日本。
現在は政治や行政、経済などの機能が東京に全て集約されている「東京一極集中型」となっているため、首都直下型地震が発生した際にそれらの機能が全て止まってしまい、国の混乱を招く可能性が考えられます。
そこで、近年は首都機能を災害リスクの低い地方に移転する「首都移転」の必要性が唱えられ始めています。
吉備中央町が属している「吉備高原地帯」は、地質学者や専門家の間で地盤の強さが証明され、安全で安心できる地域と理論付けられた土地。
南北約2,800km、東西約3,000kmに広がる日本のほぼ中央に位置する町で、国内外の起業家や移住希望者、立地企業からも首都機能の移転先として注目されています。
吉備中央町は「首都岡山」を合言葉に、町の環境を整備するとともに、首都機能移転の実現を目指してさまざまな活動を行っています。
吉備中央町のホームページでご確認ください！
・火山災害の可能性の低い地域です。
毎年多くの登山客でにぎわう富士山。長い間、静かで美しい姿を見せています、古くは何度も噴火を繰り返してきた活火山でもあります。 近年噴火を不安に思われる方も増えていると思いますが、吉備高原の近くには活火山もなく火山災害の可能性は低く、関東からお越しいただいた皆様から「富士山の爆発は怖いので資産を分散させて安心して暮らせる地域に住まいを持ちたい」とのお言葉もいただいています。
国土地理院 火山基本図より
火山については国土地理院にてご確認ください！
・標高３００ｍ 津波・高潮・台風などの災害も少ない地域です！
吉備高原は標高３００ｍから７００ｍの地域で津波・高潮の被害はなく、台風についても四国山地が南にあり直撃を受けることが少ない地域です。
・晴れの国岡山 明るい日差しと温暖な気候に恵まれた地域です。
気象庁が１０年ごとに発表している統計データを見てみましょう。 30 年間分の気象データの平均値で、「平年値」と言うものです。最新の平年値は、平成３年から令和２年の３０年間のものです。
○岡山県は１年間のうち、
降水量（雨や雪の降った量）が１ミリより少ない日がおよそ２７７日あり、 全国１位でした。
晴れの国岡山のホームページは下記をクリックいただくとご覧いただけます！
晴れの国 （ きっずぺーじ ） – 岡山県ホームページ（統計分析課）
３．土地・建物の価格が比較的安く 高台の見晴らしの良い物件などご検討いただけます。
・吉備高原住区（岡山県）の分譲地があります。
比較的便利な分譲地をご希望のお客様には岡山県が分譲した吉備高原住区をお勧めします。 東西住区は残りわずかとなっていますが坪単価約３万円で上下水道・電線埋設・ケーブルテレビ配線が整った分譲地です。 詳しくは下記岡山県のホームページ及び弊社ホームページでご覧いただけます。
吉備高原都市住宅用地 好評分譲中！ – 岡山県ホームページ（中山間・地域振興課）
災害がすくなく 住みたい街 吉備高原都市住区 令和8年9月1日現在の販売状況について｜アイ・スマイル不動産株式会社
・高台見晴らしの良い物件や田畑付き物件、簡単リフォームでお住まい頂けそうな物件があります。
弊社は、吉備中央町空き家バンクの皆様と協力してお客様のご要望に合わせて出来るだけ丁寧に地域の中古物件をお預かりして販売させて頂いています。 詳しくは下記ホームページよりご覧ください！
地域の空き家バンク登録の物件は
弊社お預かり物件は下記をクリックいただくとご確認いただけます。
４．吉備中央町の嬉しい補助金があります。
吉備中央町には移住・住み替えなどをお考えの皆様には嬉しい補助金が準備されています。
詳しくは吉備中央町ホームページでご確認ください！
弊社コラムにも令和８年度の補助金について掲載しています。
吉備中央町住みたいまち定住奨励金 – 吉備中央町ホームページ (kibichuo.lg.jp)
吉備高原 吉備中央町の利用したい補助金｜アイ・スマイル不動産株式会社 (ai-smile-kibi.com)
弊社は、吉備高原の「きびプラザ」の2階を拠点に地元吉備中央町（吉備高原）と岡山市北区足守エリアの物件と地元の皆様からのご依頼の物件を中心にお預かりする不動産業者です。 弊社ホームページには、お預かりしている物件の販売状況を「販売中」、「商談中」、「成約済み」として表示しています。
1件ずつ丁寧に掲載し、グーグルマップなどで場所もご確認いただけるように掲載するように心がけています。 地元の物件を中心に掲載しています、ご覧いただけましたら幸いです。
５．弊社の参加するSmileパートナーズの専門業者が力をあわせて移住・2拠点生活をお考えの皆様を応援しています！
弊社はSmileパートナーズの皆様と協力して出来るだけワンストップで移住・2拠点生活をお考えの皆様のお手伝いをさせて頂いています。
弊社は吉備高原住区の土地のご案内とあわせて、弊社の参加するスマイルパートナーズの司法書士・土地家屋調査士・税理士・行政書士・社会保険労務士のどの士業の皆様、カメラマン・インタビュライター・クラウドファンディング・広告デザイナー・ハウスメーカーの紹介窓口、大工・ログハウス専門メーカー・などの専門業者のメンバーが地元の上下水道業者・ハウスクリーニングなどリフォームに関する専門業者の皆さんと力をあわせて吉備高原への移住・住み替えをお考えの皆様にご紹介とご提案させていただいています。 弊社ホームページのコラムにも近時の販売状況を掲載しています。
弊社の参加するSmileパートナーズの司法書士・土地家屋調査士・行政書士・社労士・税理士などの士業の皆様と大工、建築業者、広告デザイナーなどの皆様、あわせて地元の上下水道・土木・片付け・ハウスクリーニング業者の皆様が力をあわせて吉備高原への移住・住み替え・別荘をお考えの皆様を応援させていただいています。
※Smileパートナズがご提案します。
建物の新築・リフォーム等をお考えの皆様には下記メンバーと専門の業者が力をあわせてお応えしています。 詳しくは下記弊社ホームページのコラムでをご覧ください。
Smileパートナーズがチームとしてお客様のご要望・お悩みに力をあわせてお応えしています！｜アイ・スマイル不動産株式会社
ログハウス専門店 株式会社スケッチ様
岡山のログハウス やさしい木の家 – スケッチ（Sketch）
ハウスメーカーのご紹介窓口 グラスランド草地様
リフォームはslow life home K+ 黒瀬様
樹木のこと 特殊伐採は 株式会社河内林業様
株式会社かわうち林業｜巨木の保護・特殊伐採もお任せください｜岡山県吉備中央町
Smileパートナーズのメンバーが皆様のご要望にできるだけワンストップでお応えしています！
お気軽にお声掛けください！
担当者連絡先 岩﨑 090-7500-9214
